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【本文来自《公摊面积多大跟你有什么关系？那是房地产商和住建局博弈的事》评论区，标题为小编添加】

公摊面积的说法本质上有两层，一个是开发商打出的单价是否应该是套内面积单价；另一个问题是楼房共有空间的产权问题。

对于第一层，至少地方上确实可以立法限制开发商做广告之类的时候，提及单价只能使用套内面积单价。而且国内个别地方也确实是这么做的。这一层其实是可以解决的。

第二层其实是一个观念上的误区，就是把楼房当做自己拥有完全产权的私产，觉得承担公摊面积就是吃亏。但是对于这一层，估计要提高消费者对于不动产的认识才行，这个要扭转的话，需要普及一些理念。比如说，小区业主共有场所产生的收入是按公摊面积来分配，如果业主组织得比较好，有明确的审计，自然就不会出现这种纠结。不过有些商用住宅，业主并不拥有这些权益，这个时候就不应当再提公摊面积的问题。